「子ども部屋を増やしたい」「リビングを広くしたい」などの理由で、間取り変更を検討する方も少なくありません。 間取りを変更する方法は、フルリフォームと間取り変更リフォームの2種類がありますが、どちらを選べばいいのかわからないと悩む方が多いようです。
そこで今回の記事では、フルリフォームと間取り変更リフォームの違いをご紹介し、どちらを選べばいいのかを状況別に解説します。間取り変更にかかる費用相場や、工事に関する注意点も紹介していきますので、参考にしてみてください。

家の間取りを変更したいと考えたとき、選択肢としてはフルリフォームと間取り変更リフォームの2つがあります。
フルリフォームは、柱や梁といった主要構造部分を残してスケルトン状態にし、新しく作り直すことを指します。壁だけではなく、床や内装、設備も撤去するため、新築のようによみがえらせることが出来るのがフルリフォームの特長です。 対して間取り変更リフォームは、壁やドア、窓の撤去・設置などを行うことで、複数の部屋を1つにする、あるいは1つの部屋を複数の部屋に分割するリフォームを指します。
※用語の定義は、リフォーム会社ごとに異なります。
間取りを変更したい部分のみの改修となるため、フルリフォームより小規模な工事で済みます。

構造部分だけを残して全面改修するフルリフォームと、部屋数の変更だけを行う間取り変更リフォームのどちらが向いているかは、状況により異なります。 リフォーム方法を選ぶ際の見極めポイントをご説明します。

水回りの移動があるかどうか

フルリフォームは壁や床まで剥がすため、水回りの配置を考えた時に、自由度が高くなります。独立キッチンの壁を取り払い、対面キッチンにしたいといった希望も叶えられます。 一方、部分的な間取り変更リフォームでは、水回りの設置個所が限られる可能性があり、自由度が下がります。 間取りを変更する目的が「水回り設備の移動」である場合は、フルリフォームの方が適しているかもしれません。

間取り以外に不満があるかどうか

ライフスタイルや家族構成が変わったことで、現在の間取りに不満を覚える方も多くいます。 その場合、家を建ててから年数が経ち、建物自体の老朽化が進んだり設備が古くなったりしている可能性も高いのではないでしょうか。
間取り以外にも気になる部分を洗い出し、改修部分が多ければフルリフォームを検討することをおすすめします。

予算や工期にゆとりがあるかどうか

リフォームにかけられる予算に限りがある、急いで改修を終わらせたいという方は、フルリフォームの実施が難しいかもしれません。 フルリフォームは今ある内装をすべて撤去するため、大がかりな工事になり、コストや時間も長くかかります。
一方、間取り変更リフォームなら、必要な部分しか改修しないため、フルリフォームにくらべると、工事期間も短く、費用も抑えてリフォームできることが嬉しいポイントです。

耐力壁かどうか

垂直・水平方向の力に抵抗し、家を支える役割をもつ壁を耐力壁といいます。 木造軸組工法で筋交いが使われた壁や、2×4（ツーバイフォー）工法の壁は耐力壁であるため、移動や撤去がほぼ不可能です。 間取り変更は難しいため、部分的なリフォームが望ましいといえます。